problema servidor ftp

Hola a todos, os comento mi problema, tengo un servidor ftp montado sobre
windows 2003 server en el IIS, tengo Active Directory instalado. El caso es
que creo tener todo correctamente configurado (segun manuales de microsoft),
el sitio ftp, lo directorios virtuales, todo sobre el puerto 21. El caso es
que desde el servidor a modo local (ftp://localhost) entra en cada una de las
carpetas asignadas a cada directorio virtutal con usuario y contraseña
correctos. Mi problema viene cuando intento entrar desde fuera (internet) con
la ip publica que tengo (ftp://xxx.xx.xx.xx), me da error despues de
intentarlo mucho tiempo, me dice que no puedo tener acceso a la carpeta
indicada...

Por favor si alguien me puede ayudar, es urgente.

Gracias a todos de antemano.